20 ΠΡΑΚΤΙΚΕΣ ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ ΓΙΑ ΤΑΠΕΙΝΩΣΗ (Άκουσέ το κάθε μέρα)

Επιλογή διαμερίσματος: πρακτικές συμβουλές

Πριν αγοράσουν ένα σπίτι, πολλοί άνθρωποι αρχίζουν να νιώθουν νευρικοί - τι γίνεται αν το νέο σπίτι δεν γίνει μια άνετη φωλιά, αλλά μια πηγή ατελείωτων προβλημάτων και ανησυχιών; Και δεν είναι επίσης εύκολο να αποφασίσετε για την επιλογή νέων και δευτερευόντων κατοικιών στην αγορά, όπου υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Σας προσφέρουμε χρήσιμες συμβουλές για το πώς να επιλέξετε ένα διαμέρισμα για αγορά και πώς να αποφύγετε την απογοήτευση μετά το σπίτι.

Περιεχόμενο άρθρου

Πώς να επιλέξετε ένα διαμέρισμα σε νέο κτίριο;

Επιλογή διαμερίσματος: πρακτικές συμβουλές

Εάν είστε ένας από αυτούς που ονειρεύεστε να γίνετε νεοφερμένοι σε ένα νέο σπίτι, νιώστε το ιδιαίτερο πνεύμα ενός πρόσφατα ανεγερμένου κτηρίου και συνειδητοποιήστε ότι είστε ο πρώτος ενοικιαστής σε αυτό το χαριτωμένο διαμέρισμα, τότε χρειάζεστε πρακτικές γνώσεις για αυτό το είδος στέγασης.

Ας ξεκινήσουμε με τα θετικά. Τα αναμφισβήτητα πλεονεκτήματα της αγοράς σπιτιού σε νέο κτίριο θα είναι:

  • τεχνολογία μονολιθικού πλαισίου, σύμφωνα με την οποία κατασκευάζονται τα περισσότερα κτίρια τα τελευταία χρόνια.
  • την παρουσία ενός πακέτου, χωρίς το οποίο δεν μπορεί να κάνει σχεδόν κανένα νέο έργο.
  • μια ευκαιρία να επιλέξετε ένα διαμέρισμα μικρού μεγέθους, που σημαίνει, εξοικονομείτε σημαντικά το κόστος.
  • μια ωραία ανακαίνιση που προϋποθέτει ότι δεν θα σκοντάψετε εκπλήξεις από προηγούμενους ιδιοκτήτες με τρελές λαβές ;
  • νέες επικοινωνίες - σωλήνες, καλωδιώσεις κ.λπ. που δεν χρειάζονται άμεση αντικατάσταση.
  • η ασύγκριτη φρεσκάδα ενός χώρου όπου κανείς δεν έζησε πριν από εσάς.

Ωστόσο, υπάρχουν επίσης παγίδες, και αυτές περιλαμβάνουν, καταρχάς, το πρόβλημα της συρρίκνωσης, το οποίο αναπόφευκτα εμφανίζεται κατά τα πρώτα 10 χρόνια μετά την κατασκευή και την παρουσία φέροντων τοίχων μέσα στο διαμέρισμα. Κατά συνέπεια, στην πρώτη περίπτωση, λόγω παραβιάσεων της τεχνολογίας (με κατασκευή εξαιρετικά υψηλής ταχύτητας), η συρρίκνωση θα προκαλέσει ρωγμές και ακόμη και στρεβλώσεις των τοίχων, στη δεύτερη περίπτωση, σας παρέχονται δυσκολίες με πιθανή αναδιαμόρφωση των εγκαταστάσεων.

Το υπόλοιπο της πολυπλοκότητας της επιλογής είναι το ίδιο με το δευτερεύον, το οποίο θα συζητηθεί παρακάτω.

Πώς να επιλέξετε ένα διαμέρισμα στη δευτερεύουσα κατοικία;

Ας ξεκινήσουμε με το γεγονός ότι το κόστος αγοράς παίζει συχνά πρωταρχικό ρόλο, ακόμη πιο σημαντικό από την ευκολία της περιοχής και το επίπεδο άνεσης. Η αγορά ακινήτων αλλάζει συνεχώς, ορισμένες περιοχές πέφτουν σε αξία, άλλες αυξάνονται, για παράδειγμα, λόγω της κατασκευής ενός νέου σταθμού μετρό, της βελτίωσης της ανταλλαγής μεταφορών και των υποδομών (σχολεία, νηπιαγωγεία, κλινικές, καταστήματαεμάς, κ.λπ.). Πρώτα απ 'όλα, αποφασίστε μόνοι σας τι θέλετε να θυσιάσετε εάν θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα.

Οποιοσδήποτε κτηματομεσίτης θα σας εξηγήσει ότι η τιμή εξαρτάται από διάφορους παράγοντες που δεν σχετίζονται άμεσα με το διαμέρισμα, συγκεκριμένα:

  • εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε άλλες περιοχές ·
  • τοποθεσία κοντά στο μετρό,
  • διαθεσιμότητα σημείων πώλησης, υπηρεσιών και αγορών ·
  • κοντινά πάρκα και χώροι αναψυχής,
  • βιομηχανική και αυτοκινητοβιομηχανία, θόρυβος και ατμοσφαιρική ρύπανση.

Είναι επίσης σημαντικό να κατανοήσετε ότι η διαμονή σε χαμηλή ή υψηλή περιοχή είναι μια μεγάλη διαφορά και ανεξάρτητα από το πόσο ελκυστική είναι η τιμή, ένα σπίτι κοντά σε χαράδρα ή σε χαμηλό ανάχωμα θα είναι υγρό, ειδικά στους κάτω ορόφους. Ας υποθέσουμε ότι έχετε αποφασίσει για την περιοχή, τον δρόμο και το σπίτι, αλλά είναι καλό το διαμέρισμα; Υπάρχουν πολλά σημαντικά σημεία σχετικά με τον τρόπο επιλογής του σωστού διαμερίσματος.

Αρχικά, βασιστείτε στην καλή ηχομόνωση. Για να το κάνετε αυτό, οι τοίχοι σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να είναι κατασκευασμένοι από γύψο ή αερισμένο σκυρόδεμα, διαφορετικά θα μάθετε τα βραδινά νέα στην τηλεόραση των γειτόνων σας.

Δεύτερον, εκείνοι που τους αρέσει η ηρεμία και η ησυχία των ανώτερων ορόφων πρέπει να βεβαιωθούν ότι θα υπάρχει ένα λεγόμενο τεχνικό δάπεδο πάνω τους και όχι μια πλάκα οροφής που πάντα διαρρέει και ζεσταίνει στον ήλιο.

Τρίτον, αξίζει να επιλέξετε οποιεσδήποτε κατευθύνσεις των παραθύρων, εκτός από τον αυστηρό βορρά και νότο, καθώς ο βορράς θα σημαίνει σκοτάδι και κρύο (θα πρέπει να ανάψετε και να ζεσταθείτε με ηλεκτρικό ρεύμα) και το νότο - αφόρητη θερμότητα και επιθετικές ακτίνες του ήλιου, από τις οποίες ξεθωριάζει η ταπετσαρία και έπιπλα και φυτά στο περβάζι του παραθύρου

Επιλογή διαμερίσματος: πρακτικές συμβουλές

Οι τελευταίες συμβουλές για το πώς να επιλέξετε ένα διαμέρισμα στον τομέα της δευτεροβάθμιας στέγασης μπορεί να φαίνονται περίεργες για κάποιον, αλλά πολλοί θα το καταλάβουν. Εάν αισθάνεστε ότι η ατμόσφαιρα είναι δύσκολη, τότε πιθανότατα δεν θα είστε σε θέση να ζήσετε ευτυχώς σε ένα τέτοιο σπίτι. Απορρίπτοντας τον μυστικισμό, ας είμαστε αντικειμενικοί - το πνεύμα των προηγούμενων ενοικιαστών επηρεάζει πραγματικά το άνετο συναίσθημά σας στο νέο σας σπίτι.

Μην διστάσετε να μάθετε ποιος και πώς ζούσε σε αυτό το μέρος, αν υπήρχε ένα τραγικό ή εγκληματικό παρελθόν από το οποίο υπέφεραν οι προηγούμενοι ενοικιαστές. Παρεμπιπτόντως, το τελευταίο δεν είναι καθόλου περιττό, επειδή μπορεί επίσης να έχετε προβλήματα υγείας εάν προκαλούνται από τοξικά δομικά υλικά, μύκητες ή αλλεργιογόνα.

Έχοντας ανακαλύψει τέτοιες λεπτομέρειες και ικανοποιημένοι με τις απαντήσεις, μπορείτε να εξοικειωθείτε με τα έγγραφα για τον χώρο διαβίωσης και την τελική δημοπρασία.

Πώς να επιλέξετε ένα διαμέρισμα με υποθήκη

Όταν πρόκειται να αγοράσετε ένα σπίτι με πίστωση, το πιο σημαντικό ερώτημα με το οποίο πρέπει να προβληματιστείτε είναι αν θα είναι εφικτό βάρος για εσάς και την οικογένειά σας; Εξάλλου, η διαφορά μεταξύ οικονομικής διαβίωσης και πίστωσης δεν σας αφήνει να αναπνέετε είναι πολύ αισθητή!

Εάν εσείςείναι νέοι, πρόκειται να χτίσουν μια καριέρα, να έχουν οικογένεια και παιδιά, και απλά δεν σκοπεύουν να ζήσουν εις βάρος τους, τότε πρέπει να προσεγγίσετε το ζήτημα του δανείου με μεγάλη υπευθυνότητα και να εκτιμήσετε τις ικανότητες και τα σχέδιά σας για το μέλλον.

Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τον στρατό, καθώς το 2016 το Υπουργείο Άμυνας δεν θα παρέχει πλέον στέγαση, αλλά αλλάζει σε μορφή υποθήκης για την παροχή στέγης. Κατά την επιλογή ενός διαμερίσματος με στρατιωτική υποθήκη, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι η τράπεζα έχει το δικαίωμα να πάρει το διαμέρισμα σε περίπτωση μη πληρωμής του δανείου, εάν το άτομο απολυθεί από τη στρατιωτική θέση, καθώς το κράτος δεν ενεργεί πλέον ως εγγυητής της πληρωμής πίστωση.

Αφού έχασε τη δουλειά του και, κατά συνέπεια, το καθεστώς του στρατιωτικού, ο τελευταίος φέρει πλήρη οικονομική ευθύνη και ενεργεί ως ο μόνος και ανεξάρτητος εγγυητής για την υποθήκη του.

Η πρώτη συνήθης συμβουλή για την εξόφληση οποιουδήποτε χρέους είναι ότι η μηνιαία πληρωμή σας δεν πρέπει να υπερβαίνει το 30% του εισοδήματός σας. Αλλά! Υπάρχει μια σημαντική απόχρωση που θα καθορίσει εάν ισορροπείτε στα πρόθυρα μιας νευρικής βλάβης ή θα φτάσετε ήρεμα στο τέλος της περιόδου πληρωμής.

Αυτό το 30% πρέπει να αφαιρεθεί από το ποσό που έχετε μετά την πληρωμή όλων των άλλων υποχρεωτικών πληρωμών, όπως επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, άλλα δάνεια και ασφάλιση. Δηλαδή, διαχωρίζετε από το μηνιαίο εισόδημα όλα όσα δεν μπορείτε να αρνηθείτε ή να αποθηκεύσετε, και μόνο μετά από αυτό θεωρείτε μια εφικτή συνεισφορά με τη μορφή 30%. Με αυτόν τον τρόπο δεν θα μείνετε στα φασόλια και θα είστε σε θέση να ζήσετε μια πολύ αξιοπρεπή ζωή, εξοφλώντας ήσυχα την υποθήκη σας.

Η δεύτερη συμβουλή είναι να πληροίτε τον ελάχιστο όρο στεγαστικών δανείων, που είναι περίπου 7-10 χρόνια. Με μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, πληρώνετε περισσότερο από το 100% του κόστους στέγασης, εκτός από ψυχολογικά, η ζωή σας θα μετατραπεί σε μια κολακευτική φυλή που εκτείνεται για 20-30 χρόνια.

Φυσικά, πολλοί μπαίνουν στον πειρασμό με τόσο μακροχρόνιους όρους να διαλύσουν το δάνειο με όσο το δυνατόν μικρότερες πληρωμές, αλλά σκεφτείτε αν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά αυτήν την αγορά εάν η διαφορά 10 χιλιάδων ρούβλια σε μια μηνιαία πληρωμή παίζει ρόλο για εσάς;

Λοιπόν, χρησιμοποιήστε τις συμβουλές μας και ελπίζουμε ότι η αγορά ενός διαμερίσματος θα είναι μια χαρούμενη εκδήλωση, θα δικαιολογήσει τα όνειρά σας και θα ταιριάζει απόλυτα στις δυνατότητές σας!

Σωστή επιλογή Φρέζας|| Semilac Quick Edu #16

Προηγούμενη ανάρτηση Τιρολέζικη πίτα - ένα υπέροχο επιδόρπιο για όλη την οικογένεια
Επόμενη δημοσίευση Ασύμμετρη bob: δημιουργώντας μια κομψή εμφάνιση